Marchantstraat 29

Instapklaar Appartement an einer schönen Stelle in Nijmegen – Marchantstraat 29

In einer ruhigen Lage in Nijmegen liegt dieses gut gepflegte und erstaunlich großzügig und hell eingerichtete Apartment an der Marchantstraat 29. Mit einer praktischen Grundrissgestaltung, zwei Terrassen, der Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer und verschiedenen Nachhaltigkeitsmaßnahmen ist dies eine ideale Wohnung als Ein-Personen-Wohnung für Anfänger, Paare oder Homeoffice-Arbeiter, die bequem wohnen möchten.

Feine Lage mit allem in Reichweite!

Der Stadtteil ist ruhig, grün und erstaunlich zentral gelegen. Du wohnst hier:
- In der Nähe des Naturschutzgebiets Heumensoord – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder einfach mal Entspannen in der Natur
- In der Nähe verschiedener Sporteinrichtungen wie CrossFit und Grip
- In der Nähe mehrerer Supermärkte und Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe
- In der Nähe von Schulen und Einrichtungen
- Das lebendige Zentrum von Nijmegen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Schnellstraßen und Ausfallstraßen liegen praktisch um die Ecke

Einteilung:
Über den Eingang gelangst du in den Flur, am Ende der Treppe befindet sich ein Schrank mit einer ordentlich versteckten Waschmaschine-Steckdose. Es gibt zudem ein separates Badezimmer.

Die Küche, teilweise 2021 renoviert, ist praktisch eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Ofen, Abzugshaube, vierkocher Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination. Das Ganze ist mit einem Kunststoff-Arbeitsplatte und einer Laminatboden beendet.

Die Badezimmer, ebenfalls im Jahr 2021 renoviert, ist in einer modernen grauen Farbgebung gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und mechanische Belüftung.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, von denen derzeit zwei Schlafzimmer sind. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden sorgfältig ausgestattet. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, aber problemlos als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Außenbereich:
Das Apartment verfügt über zwei Balkone: einen im Süden und einen im Norden, wodurch Sie den ganzen Tag lang Sonne oder Schatten genießen können. Darüber hinaus ist eine großzügige, begehbare Lagerung vorhanden.

Besonderheiten:
- geräumiges Appartement mit 4 Zimmern
- 2 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers
- Badezimmer und Küche 2021 renoviert
- Nachhaltig seit 2023
- Laminatboden im gesamten Apartment
- Kunststoff-Fenster mit HR+++ -Verglasung
- Wandschallisolierung
- Heizung über Blockheizung
- Zwei Balkone (Süd- und Nordseite)
- Unter dem Apartment befindet sich eine geräumige, abgeschlossene Lagerung
- Servicekosten VvE betragen € 331,15 pro Monat (€ 287,- Wohnung und € 44,15 Lager) zzgl. Heizkosten von € 80,17 pro Monat)

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